虎年北京土地首拍明显回温 半数迎溢价成交

据报道，北京2022年第一批集中供地17日落下帷幕。成功出让17宗地块，其中9宗为溢价成交，更有3宗触及上了限价，平均溢价率4.5%。相比之下，2021年北京第三批集中供地有超过八成以底价成交，平均溢价率1.04%。此次土拍出现了明显回温。

另据中新经纬消息，四大国有股份制商业银行在山东荷泽的营业网点下调了个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比例从此前的最低30%降至最低20%。

分析师杜昊旻认为，金融部门对地产的态度已十分积极，无论是按揭、并购贷，还是保障性租赁住房的贷款，都出现了正向反馈。今年春节期间一二线城市销售同比转正，不过三线城市仍大幅下滑，主要是由于政策力度尚且不够扭转信心。预计未来还会陆续出台需求侧实质性改善政策，逐渐形成政策合力。随着房企流动性危机解除，市场关注重心有望逐渐从稳健为主的国企切换到高弹性的民企。

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